Estimation théorique
Chemin de Villevert,42720 Vougy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Villevert,42720-Vougy indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénisson-Dieu (42016), comprenant 428 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 773€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénisson-Dieu (42016), comprenant 428 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 773€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-20 | 220 | CHE DE VILLEVERT | 4 | 106 | 950 | 279500€ | 2637€ |
2020-01-15 | 41 | CHE DE VILLEVERT | 5 | 110 | 879 | 164800€ | 1498€ |
2023-03-29 | 201 | RUE DES ROSES DES PRES | 3 | 78 | 796 | 111000€ | 1423€ |
2022-03-18 | 201 | RUE DES ROSES DES PRES | 3 | 78 | 796 | 215000€ | 2756€ |
2021-04-15 | 140 | RUE DES ROSES DES PRES | 4 | 99 | 817 | 242750€ | 2452€ |
2021-12-15 | 271 | RUE DES ROSES DES PRES | 4 | 134 | 896 | 367221€ | 2740€ |
2020-09-23 | 5 | IMP DES MOUSSERONS | 4 | 101 | 782 | 220100€ | 2179€ |
2020-10-23 | 250 | RUE DES SARMENTS | 4 | 90 | 183 | 195790€ | 2175€ |
2019-09-26 | 445 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 84 | 646 | 165350€ | 1968€ |
2022-07-05 | 78 | IMP DES CHANTERELLES | 4 | 88 | 716 | 70000€ | 795€ |
2022-02-01 | 78 | IMP DES CHANTERELLES | 4 | 88 | 716 | 227000€ | 2580€ |
2021-09-02 | 167 | RUE DES SARMENTS | 5 | 149 | 500 | 270750€ | 1817€ |
2020-02-04 | 43 | IMP DES LAURIERS | 5 | 139 | 654 | 152500€ | 1097€ |
2019-09-18 | 114 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 100 | 1601 | 35800€ | 358€ |
2021-01-27 | 94 | IMP DES EVETTES | 4 | 90 | 750 | 129500€ | 1439€ |
2023-03-13 | 20 | CHE DE LA BELLE VUE | 5 | 147 | 813 | 183450€ | 1248€ |
2022-12-20 | 139 | RUE DE LA CROIX VERCHERE | 4 | 121 | 705 | 127000€ | 1050€ |
2020-12-18 | 71 | IMP DES PRUNELIERS | 4 | 102 | 725 | 185680€ | 1820€ |
2022-02-11 | 50 | IMP DES PRUNELIERS | 5 | 110 | 724 | 260630€ | 2369€ |
2022-06-29 | 194 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 112 | 1350 | 169000€ | 1509€ |
2019-10-11 | 209 | RUE DU RUETTON | 4 | 120 | 1261 | 181000€ | 1508€ |
2020-09-24 | 68 | RUE DE LA GARE | 5 | 168 | 1200 | 280000€ | 1667€ |
2021-06-04 | 335 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 535 | 100000€ | 1667€ |
2021-10-29 | 396 | CHE DU CRET | 4 | 214 | 2078 | 570000€ | 2664€ |
2022-02-16 | 265 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 120 | 592 | 255000€ | 2125€ |
2023-06-16 | 936 | CHE BUISSONIER | 4 | 107 | 906 | 80000€ | 748€ |
2022-10-05 | 35 | RUE DU RUETTON | 2 | 80 | 343 | 133000€ | 1663€ |
2020-05-29 | 167 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 102 | 500 | 150000€ | 1471€ |
2021-11-30 | 87 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 103 | 810 | 179000€ | 1738€ |
2020-08-27 | 104 | CHE DE PAILLEUX | 6 | 112 | 500 | 105000€ | 938€ |
2021-05-04 | 366 | RUE DE LA CROIX BAYON | 2 | 100 | 250 | 145000€ | 1450€ |
2020-12-23 | 256 | RUE DE LA CROIX BAYON | 4 | 88 | 800 | 134000€ | 1523€ |
2020-01-22 | 30 | RUE DE LA CROIX BAYON | 4 | 100 | 89 | 85000€ | 850€ |
2021-02-01 | 8 | RTE DE ROANNE | 1 | 55 | 964 | 70075€ | 1274€ |
2021-02-24 | 40 | RUE DU MORLANDET | 6 | 118 | 1003 | 157000€ | 1331€ |
2023-03-03 | 150 | RTE DE ROANNE | 4 | 121 | 159 | 40000€ | 331€ |
2020-04-17 | 159 | RTE DE ROANNE | 5 | 129 | 472 | 208900€ | 1619€ |
2021-10-29 | 280 | RUE DU MORLANDET | 7 | 175 | 892 | 55000€ | 314€ |
2021-08-02 | 280 | RUE DU MORLANDET | 7 | 175 | 0 | 499500€ | 2854€ |
2022-10-28 | 230 | RUE DU MORLANDET | 4 | 110 | 504 | 259000€ | 2355€ |
2021-05-17 | 9001 | CHE DES TROIS CROIX | 1 | 40 | 778 | 75000€ | 1875€ |
2022-09-23 | 9001 | CHE DES TROIS CROIX | 3 | 40 | 399 | 115450€ | 2886€ |
2020-06-08 | 151 | CHE DES TROIS MOINEAUX | 4 | 114 | 959 | 199989€ | 1754€ |
2022-07-22 | 634 | RTE DE ROANNE | 5 | 180 | 1136 | 269050€ | 1495€ |
2023-01-03 | 920 | RTE DE ROANNE | 5 | 162 | 1302 | 190000€ | 1173€ |
2019-07-29 | 134 | IMP SAINT ROCH | 5 | 173 | 224 | 252750€ | 1461€ |
2022-12-27 | 97 | IMP SAINT ROCH | 6 | 142 | 500 | 617750€ | 4350€ |
2020-01-24 | 1060 | RTE DE ROANNE | 4 | 78 | 717 | 115000€ | 1474€ |
2021-12-30 | 2415 | RTE DE NANDAX | 7 | 142 | 1180 | 91000€ | 641€ |
2020-11-06 | 375 | IMP DU FOUR A CHAUX | 4 | 105 | 470 | 190000€ | 1810€ |
2020-12-21 | 299 | IMP DE LA GUICHE | 5 | 119 | 1414 | 159000€ | 1336€ |
2021-09-28 | 736 | RTE DE PERREUX | 4 | 175 | 1290 | 100000€ | 571€ |
2019-05-28 | 806 | RUE DU HAUT DE RAJASSE | 4 | 160 | 641 | 105000€ | 656€ |
2020-04-17 | 754 | RTE DE ROANNE | 4 | 160 | 1527 | 109000€ | 681€ |
2022-08-01 | 754 | RTE DE ROANNE | 4 | 160 | 1527 | 189000€ | 1181€ |
2021-07-30 | 334 | RUE DES IRIS | 4 | 85 | 567 | 140000€ | 1647€ |
2019-09-06 | 725 | RTE DE ROANNE | 4 | 130 | 832 | 115000€ | 885€ |
2023-06-30 | 368 | RUE DES IRIS | 3 | 88 | 385 | 190000€ | 2159€ |
2020-09-18 | 142 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 72 | 830 | 111000€ | 1542€ |
2021-09-13 | 142 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 72 | 830 | 120000€ | 1667€ |
2022-01-12 | 417 | RUE DU HAUT DE RAJASSE | 4 | 89 | 2000 | 130000€ | 1461€ |
2021-07-23 | 70 | ALL DE LA BUISSONNIERE | 4 | 89 | 823 | 210000€ | 2360€ |
2020-10-02 | 131 | HAUT DE RAJASSE NORD | 5 | 109 | 537 | 150000€ | 1376€ |
2020-02-10 | 106 | ALL DE LA BUISSONNIERE | 4 | 94 | 836 | 185740€ | 1976€ |
2022-12-15 | 106 | ALL DE LA BUISSONNIERE | 4 | 94 | 836 | 191050€ | 2032€ |
2023-02-20 | 146 | RUE DES IRIS | 5 | 129 | 673 | 332600€ | 2578€ |
2021-03-05 | 181 | RUE DES IRIS | 4 | 110 | 145 | 80000€ | 727€ |
2019-10-04 | 74 | ALL DES CHENES | 4 | 88 | 800 | 111000€ | 1261€ |
2022-12-14 | 78 | RUE DES VARENNES | 4 | 63 | 784 | 201050€ | 3191€ |
2019-10-30 | 3190 | RTE DU BAS DE MABLY | 4 | 90 | 942 | 163500€ | 1817€ |
2019-09-09 | 73 | RUE DES VARENNES | 1 | 84 | 737 | 153000€ | 1821€ |
2021-12-08 | 45 | RTE DE JARNOSSE | 5 | 91 | 680 | 165000€ | 1813€ |
2021-10-22 | 343 | RTE DE ROANNE | 3 | 87 | 567 | 152800€ | 1756€ |
2020-08-10 | 5984 | RAJASSE | 4 | 88 | 1332 | 165000€ | 1875€ |
2022-05-23 | 3269 | RTE DU BAS DE MABLY | 10 | 380 | 0 | 475300€ | 1251€ |
2020-12-28 | 1 | IMP DE LA CHARME | 5 | 164 | 929 | 283597€ | 1729€ |
2021-04-16 | 256 | RTE DE ROANNE | 5 | 105 | 1100 | 210975€ | 2009€ |
2023-02-22 | 120 | RUE PIERRE ETAIX | 4 | 137 | 967 | 323000€ | 2358€ |
2021-02-15 | 362 | CHE DES RIVES | 2 | 62 | 523 | 200000€ | 3226€ |
2019-10-25 | 145 | RUE DE LA CROIX BUISSON | 4 | 87 | 471 | 157600€ | 1811€ |
2020-12-04 | 54 | CHE DE LA BARAQUE | 5 | 150 | 0 | 244100€ | 1627€ |
2023-01-13 | 5760 | LES RIVES | 3 | 102 | 3740 | 171000€ | 1676€ |
2021-11-19 | 78 | PTR DE LA GARE | 4 | 124 | 0 | 170000€ | 1371€ |
2019-06-03 | 78 | PTR PTR RUE DE LA GARE | 4 | 124 | 0 | 125000€ | 1008€ |
2020-02-17 | 52 | RUE MARGUERITE GONON | 4 | 91 | 500 | 156000€ | 1714€ |
2020-09-03 | 42 | PTR PTR RUE DE LA GARE | 5 | 115 | 985 | 125000€ | 1087€ |
2023-04-11 | 5060 | FONT BONNET | 4 | 63 | 550 | 211000€ | 3349€ |
2021-07-19 | 108 | ALL DES PIES | 5 | 170 | 1900 | 370000€ | 2176€ |
2020-12-18 | 60 | ALL DES PIES | 4 | 119 | 500 | 222000€ | 1866€ |
2021-03-26 | 112 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 113 | 1000 | 219000€ | 1938€ |
2021-12-20 | 99 | RUE MARGUERITE GONON | 5 | 119 | 483 | 216000€ | 1815€ |
2022-05-06 | 75 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 135 | 1009 | 285000€ | 2111€ |
2022-05-06 | 97 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 94 | 609 | 207500€ | 2207€ |
2019-12-23 | 121 | ALL DES PIES | 4 | 108 | 945 | 149000€ | 1380€ |
2020-08-26 | 351 | CHE DE CHENE | 8 | 290 | 1433 | 226550€ | 781€ |
2020-08-07 | 110 | CHE DES RIVES NORD | 5 | 102 | 333 | 55000€ | 539€ |
2021-03-19 | 1493 | CHE DE CARTELIER | 4 | 108 | 0 | 168500€ | 1560€ |
2021-12-06 | 1019 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 279 | 92700€ | 1030€ |
2021-04-16 | 120 | CHE DES RIVES | 6 | 112 | 0 | 262900€ | 2347€ |
2020-09-28 | 220 | RTE DE L'ECLUSE | 6 | 227 | 1520 | 235570€ | 1038€ |
2023-06-29 | 984 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 756 | 120000€ | 1714€ |
2020-10-08 | 30 | CHE DES RIVES | 4 | 60 | 1805 | 200000€ | 3333€ |
2022-05-25 | 5021 | MONTEE PARRAS | 5 | 200 | 1510 | 407000€ | 2035€ |
2021-11-18 | 290 | CHE DE LA GRANDE GRANGE | 3 | 95 | 1680 | 61200€ | 644€ |
2023-04-28 | 290 | CHE DE LA CROIX FOREST | 4 | 121 | 900 | 281170€ | 2324€ |
2020-05-25 | 294 | CHE DE LA CROIX FOREST | 5 | 135 | 500 | 203300€ | 1506€ |
2022-12-12 | 864 | CHE DES AIRES | 4 | 112 | 944 | 150000€ | 1339€ |
2022-06-30 | 434 | CHE DES COMMUNES | 4 | 96 | 816 | 180000€ | 1875€ |
2022-02-11 | 492 | RUE BEL AIR | 7 | 180 | 500 | 219000€ | 1217€ |
2022-09-26 | 2167 | RTE DE LINA | 4 | 110 | 0 | 160000€ | 1455€ |
2022-09-30 | 618 | RUE DES TAMARIS | 6 | 192 | 500 | 358700€ | 1868€ |
2021-09-17 | 482 | RUE DES TAMARIS | 3 | 55 | 986 | 122000€ | 2218€ |
2022-12-09 | 504 | RUE DES TAMARIS | 5 | 75 | 500 | 150000€ | 2000€ |
2022-01-04 | 240 | RTE DE VILLERS | 2 | 44 | 1066 | 55000€ | 1250€ |
2022-03-04 | 436 | RUE DES TAMARIS | 4 | 110 | 500 | 160000€ | 1455€ |
2023-03-02 | 531 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 341 | 45000€ | 938€ |
2019-09-17 | 556 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 498 | 153500€ | 1421€ |
2020-10-21 | 436 | RUE DES TAMARIS | 10 | 234 | 0 | 240000€ | 1026€ |
2022-09-16 | 534 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 140 | 591 | 208500€ | 1489€ |
2021-03-24 | 549 | RUE DES TAMARIS | 5 | 119 | 500 | 156000€ | 1311€ |
2019-09-09 | 501 | RUE DES TAMARIS | 4 | 70 | 619 | 112000€ | 1600€ |
2021-07-15 | 280 | IMP DES TROTTEURS | 4 | 90 | 20985 | 410000€ | 4556€ |
2019-10-03 | 91 | CHE DU DOMAINE LABROSSE | 4 | 144 | 500 | 212500€ | 1476€ |
2019-07-10 | 229 | CHE DES AIRES | 1 | 47 | 1497 | 80875€ | 1721€ |
2019-09-12 | 155 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 108 | 430 | 115400€ | 1069€ |
2020-11-13 | 82 | CHE BOIZET | 4 | 112 | 1160 | 185000€ | 1652€ |
2023-02-09 | 455 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 454 | 108000€ | 1440€ |
2023-03-03 | 58 | ALL DES CLOS FLEURIS | 4 | 88 | 718 | 192000€ | 2182€ |
2021-10-13 | 165 | CHE DU DOMAINE LABROSSE | 6 | 150 | 646 | 278000€ | 1853€ |
2023-05-30 | 403 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 515 | 140000€ | 1414€ |
2023-03-31 | 218 | RUE DES CLOS FLEURIS | 4 | 110 | 348 | 173960€ | 1581€ |
2023-05-16 | 1493 | CHE DE CARTELIER | 5 | 111 | 1000 | 340000€ | 3063€ |
2022-02-23 | 120 | RUE DES CLOS FLEURIS | 5 | 135 | 610 | 182400€ | 1351€ |
2021-12-28 | 80 | RUE DES TAMARIS | 5 | 78 | 702 | 120000€ | 1538€ |
2020-02-08 | 140 | RUE DES CLOS FLEURIS | 4 | 85 | 0 | 64000€ | 753€ |
2022-11-30 | 836 | RTE DE COUTOUVRE | 5 | 130 | 770 | 295000€ | 2269€ |
2022-01-20 | 323 | RUE DES CLOS FLEURIS | 4 | 74 | 880 | 135000€ | 1824€ |
2023-02-28 | 54 | RUE DES TAMARIS | 4 | 78 | 774 | 65000€ | 833€ |
2020-12-09 | 225 | CHE DU DOMAINE LABROSSE | 5 | 120 | 620 | 156750€ | 1306€ |
2019-06-21 | 168 | RUE BEL AIR | 5 | 87 | 900 | 93000€ | 1069€ |
2020-02-24 | 152 | RUE BEL AIR | 4 | 100 | 400 | 98000€ | 980€ |
2021-10-25 | 5405 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 100 | 82 | 142000€ | 1420€ |
2022-01-24 | 189 | CHE DES NOISETIERS | 4 | 105 | 496 | 247500€ | 2357€ |
2022-09-15 | 121 | ALL DES CERISIERS | 3 | 73 | 696 | 127000€ | 1740€ |
2019-06-06 | 22 | PL DE L EGLISE | 3 | 105 | 142 | 113000€ | 1076€ |
2022-01-28 | 118 | PL DE L'EGLISE | 1 | 40 | 48 | 75000€ | 1875€ |
2022-01-06 | 84 | PL DE L'EGLISE | 6 | 122 | 323 | 170850€ | 1400€ |
2021-07-13 | 728 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 89 | 1051 | 120000€ | 1348€ |
2019-07-31 | 543 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 101 | 621 | 132300€ | 1310€ |
2023-06-26 | 543 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 101 | 621 | 212000€ | 2099€ |